Kirkagerstræde 31, Skibinge, 4720 Præstø — Villa · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkibingeMedian pris/m² for villa i Skibinge (4720, sidste 24 mdr.): 11.290 kr/m² × 116 m².1.309.640 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.251.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	115 m	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	97 m	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	126 m	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	219 m	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	1,4 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	1,9 km	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	2,0 km	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	145 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	2,0 km	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	2,0 km	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu