Kirkebakken 15, Sønderby

Villa · 175 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.245 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.100 kr/m².1.112.078 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.429.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+386,87 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2012 · Alm. Salg: 499.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 499.000 kr.
10. nov. 2013 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015499.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015499.000 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015499.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	551 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	615 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	501 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	1,3 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	742 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	566 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	566 m	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	571 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Wittenbergvej 18 5631 Ebberup	194 m²	1,5 km	30-09-2026	365.784 kr.	1.885 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	1,3 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu