Kirkebakken 16, Karrebæk

Villa · 220 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.010 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 220 m².3.450.920 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.518.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	138 m	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	108 m	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	83 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	1,2 km	28-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	193 m²	2,4 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	2,4 km	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	308 m	05-09-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	202 m²	342 m	27-09-2024	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	498 m	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	589 m	09-06-2026	4.695.000 kr.	23.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu