Kirkebakken 2

Villa · 141 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².1.809.300 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.717.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1986Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	53 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	277 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	310 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	137 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	598 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	283 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	801 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	739 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	733 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	375 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu