Kirkebakken 20, Karrebæk

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 120 m².1.882.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	98 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	1,2 km	28-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	130 m	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	164 m	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	70 m²	2,4 km	15-07-2025	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	2,3 km	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	193 m²	2,3 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Karrebæksti 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	121 m²	196 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	125 m²	553 m	29-07-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	647 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu