Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kirkebakken 22, Karrebæk

Villa · 154 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.965 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1965 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 154 m².2.415.644 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 424% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.241.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden maj 2016
128k1,1M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.550.000 kr.31. okt. 2019434.320 kr.14. nov. 20212.275.000 kr.I dag · vores estimat2.241.016 kr.Markedet · 1992756.140 kr.Markedet · 1993548.548 kr.Markedet · 1994586.278 kr.Markedet · 1995823.900 kr.Markedet · 19961.408.176 kr.Markedet · 1997258.104 kr.Markedet · 1998256.718 kr.Markedet · 19991.110.494 kr.Markedet · 20001.520.134 kr.Markedet · 20011.227.534 kr.Markedet · 20021.090.166 kr.Markedet · 20031.700.160 kr.Markedet · 20041.429.274 kr.Markedet · 20052.170.784 kr.Markedet · 20061.459.920 kr.Markedet · 20072.934.932 kr.Markedet · 20081.943.480 kr.Markedet · 20092.073.148 kr.Markedet · 20101.754.368 kr.Markedet · 20111.107.876 kr.Markedet · 20121.705.704 kr.Markedet · 20131.272.502 kr.Markedet · 20142.563.176 kr.Markedet · 20151.128.820 kr.Markedet · 20161.349.502 kr.Markedet · 20171.205.358 kr.Markedet · 20181.447.754 kr.Markedet · 20191.603.448 kr.Markedet · 20202.695.000 kr.Markedet · 20212.622.928 kr.Markedet · 20222.559.788 kr.Markedet · 20232.181.256 kr.Markedet · 20242.299.528 kr.Markedet · 20252.505.426 kr.Markedet · 20262.785.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
434.320 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte434.320 kr.
  • 2016majEjerskifte1.550.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		183 m²91 m10-04-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²1,2 km28-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		197 m²127 m25-10-20242.025.000 kr.10.279 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		200 m²164 m23-07-20241.750.000 kr.8.750 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		184 m²2,3 km19-07-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		193 m²2,3 km18-08-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Bygaden 10A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		150 m²144 m13-03-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		153 m²591 m14-09-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		160 m²341 m16-05-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		159 m²666 m11-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden