Kirkebakken 22, Sønderby, 5631 Ebberup — Villa · 240 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.293 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.804 kr/m².1.607.078 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.647.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+723,58 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1993sep.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	1,2 km	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	1,2 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	1,1 km	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	1,1 km	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	304 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	1,8 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	1,9 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Wittenbergvej 18 5631 Ebberup	194 m²	1,3 km	30-09-2026	365.784 kr.	1.885 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	331 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	257 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu