Kirkebakken 49, Karrebæk

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 116 m².1.819.576 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.373.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,12 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1999 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	269 m	28-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	70 m²	1,5 km	15-07-2025	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	1,0 km	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	1,4 km	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	1,1 km	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	193 m²	1,4 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	1,1 km	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Karrebæksti 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	121 m²	1,1 km	10-09-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	1,0 km	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	125 m²	990 m	29-07-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu