Kirkebakken 8, Sønderby

Villa · 180 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.660 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1660 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.100 kr/m².1.112.078 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.712.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,92 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1993dec.Ejerskifte710.000 kr.
1978Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	715 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	774 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	616 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	1,5 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Wittenbergvej 18 5631 Ebberup	194 m²	1,7 km	30-09-2026	365.784 kr.	1.885 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	907 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	730 m	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	731 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	729 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	1,5 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu