Kirkebakken 9, Sønderby

Villa · 261 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 5.652 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 5652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.007 kr/m².1.742.078 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.493.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1646,60 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008200.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	1,5 km	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	1,6 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Løkkegravevej 2 5631 Ebberup	300 m²	1,5 km	28-09-2026	2.150.000 kr.	7.167 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	1,4 km	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	1,4 km	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	694 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	1,9 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	2,2 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	767 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Wittenbergvej 18 5631 Ebberup	194 m²	1,7 km	30-09-2026	365.784 kr.	1.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu