Kirkebakken 91, Karrebækstorp

Villa · 193 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.536 kr/m².2.634.967 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.709.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.530.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	90 m	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	1,1 km	28-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	2,5 km	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	2,5 km	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	2,4 km	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Strandbakken 72, Klinteby 4736 Karrebæksminde	178 m²	1,4 km	19-05-2026	2.551.420 kr.	14.334 kr./m²
Skælskørvej 52, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	152 m²	881 m	13-10-2024	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	202 m²	2,4 km	27-09-2024	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	2,5 km	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	2,4 km	05-09-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu