Kirkebjerg Allé 185

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.707 kr/m².4.911.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.621.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,85 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 610.000 kr.
22. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
jul.Ejerskifte610.000 kr.
1962Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	35 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	26 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	534 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	86 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	260 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	163 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54 2605 Brøndby	99 m²	1,3 km	21-08-2026	4.895.000 kr.	49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	1,4 km	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	670 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	94 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu