Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkebjerg Allé 187

Villa · 129 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 2006. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.444 kr/m².4.751.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.763.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.763.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte5.350.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2015jan.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	58 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	556 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	111 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	284 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	188 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54 2605 Brøndby	99 m²	1,3 km	21-08-2026	4.895.000 kr.	49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	1,4 km	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	689 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	98 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	386 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu