Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kirkebjerg Allé 35

Villa · 102 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 269 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.363 kr/m².6.917.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.154.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinborgvej 4
2720 Vanløse		103 m²298 m22-11-20234.500.000 kr.43.689 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²501 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Holsteinborgvej 5
2720 Vanløse		105 m²270 m04-07-20246.895.000 kr.65.667 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²361 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²522 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²
Floras Allé 8
2720 Vanløse		110 m²79 m17-07-20244.925.000 kr.44.773 kr./m²
Jyllingevej 94
2720 Vanløse		105 m²551 m04-11-20255.750.000 kr.54.762 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²745 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²558 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²795 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden