Kirkebjerg Allé 43, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1270 m²
Bebygget areal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.881 kr/m².2.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 44.176 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.518.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,97 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2007 · Alm. Salg: 961.526 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel961.526 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	0 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	13 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv 2720 Vanløse	72 m²	26 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 1. tv 2720 Vanløse	49 m²	224 m	12-08-2026	3.325.000 kr.	67.857 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 2. tv 2720 Vanløse	49 m²	224 m	16-12-2025	2.645.000 kr.	53.980 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 1. tv 2720 Vanløse	49 m²	224 m	01-06-2025	2.360.000 kr.	48.163 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 2. th 2720 Vanløse	50 m²	224 m	27-02-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Slotsherrensvej 17, 1. th 2720 Vanløse	49 m²	508 m	20-05-2026	2.925.000 kr.	59.694 kr./m²
Skjulhøj Allé 11, 2. tv 2720 Vanløse	51 m²	221 m	04-10-2025	2.695.000 kr.	52.843 kr./m²
Slotsherrensvej 13, 2. tv 2720 Vanløse	50 m²	526 m	31-07-2024	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu