Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kirkebjerg Allé 45, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1270 m²
Bebygget areal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.426 kr/m².4.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 44.176 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.182.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden sep. 2016
258k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.650.000 kr.30. jun. 20212.451.000 kr.31. okt. 20242.695.000 kr.31. okt. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.182.410 kr.Markedet · 1992435.200 kr.Markedet · 1993258.304 kr.Markedet · 1994337.088 kr.Markedet · 1995312.704 kr.Markedet · 1996419.456 kr.Markedet · 1997441.920 kr.Markedet · 1998638.272 kr.Markedet · 1999730.752 kr.Markedet · 2000786.496 kr.Markedet · 2001838.912 kr.Markedet · 2002969.024 kr.Markedet · 20031.066.688 kr.Markedet · 20041.118.720 kr.Markedet · 20051.291.456 kr.Markedet · 20061.786.368 kr.Markedet · 20071.624.000 kr.Markedet · 20081.483.648 kr.Markedet · 2009942.272 kr.Markedet · 20101.344.192 kr.Markedet · 20111.313.152 kr.Markedet · 20121.288.256 kr.Markedet · 20131.228.416 kr.Markedet · 20141.416.512 kr.Markedet · 20151.574.400 kr.Markedet · 20161.714.304 kr.Markedet · 20171.979.968 kr.Markedet · 20182.064.448 kr.Markedet · 20192.262.848 kr.Markedet · 20202.242.048 kr.Markedet · 20212.576.832 kr.Markedet · 20222.576.832 kr.Markedet · 20232.298.112 kr.Markedet · 20242.542.528 kr.Markedet · 20252.927.680 kr.Markedet · 20263.701.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.451.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.182.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.451.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv
2720 Vanløse		72 m²13 m04-09-20243.400.000 kr.47.222 kr./m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv
2720 Vanløse		51 m²13 m01-04-20252.150.000 kr.42.157 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th
2720 Vanløse		113 m²47 m14-06-20266.800.000 kr.60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th
2720 Vanløse		113 m²47 m14-06-20244.800.000 kr.42.478 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv
2720 Vanløse		65 m²76 m07-05-20253.175.000 kr.48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv
2720 Vanløse		65 m²76 m19-11-20242.550.000 kr.39.231 kr./m²
Floras Allé 15, 1.
2720 Vanløse		63 m²113 m18-03-20248.300.000 kr.131.746 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. th
2720 Vanløse		61 m²76 m18-06-20242.645.000 kr.43.361 kr./m²
Skjulhøj Allé 75, st. th
2720 Vanløse		67 m²294 m08-09-20263.425.000 kr.51.119 kr./m²
Markskellet 13, 2. tv
2720 Vanløse		65 m²545 m13-01-20263.765.000 kr.57.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden