Kirkebjerg Allé 47, 2. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1270 m²
Bebygget areal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.167 kr/m².4.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 44.176 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.704.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,38 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv 2720 Vanløse	72 m²	0 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	13 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	26 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th 2720 Vanløse	113 m²	60 m	14-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	60 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Floras Allé 22, 1. tv 2720 Vanløse	71 m²	87 m	15-09-2024	2.820.000 kr.	39.718 kr./m²
Floras Allé 24, st. th 2720 Vanløse	74 m²	88 m	12-05-2024	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Floras Allé 24, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	88 m	20-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Ålekistevej 223, 1. th 2720 Vanløse	73 m²	318 m	27-09-2024	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	40 m	17-08-2026	8.675.000 kr.	114.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu