Kirkebjerg Allé 7

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.879 kr/m².9.202.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.195.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+811,39 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 899.178 kr.
I dag · vores estimat: 8.195.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg899.178 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	205 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	205 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	172 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	237 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	223 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	287 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	417 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	250 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	545 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	610 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu