Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkebjerg Allé 80

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.421 kr/m².4.798.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.006.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,59 pct. siden jan. 2006
484k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20061.360.000 kr.1. mar. 20061.360.000 kr.I dag · vores estimat4.006.359 kr.Markedet · 1992702.576 kr.Markedet · 1993484.400 kr.Markedet · 1994945.504 kr.Markedet · 1995943.600 kr.Markedet · 1996983.360 kr.Markedet · 1997854.112 kr.Markedet · 19981.213.072 kr.Markedet · 19991.095.584 kr.Markedet · 20001.277.024 kr.Markedet · 20011.571.136 kr.Markedet · 20021.623.552 kr.Markedet · 20031.619.296 kr.Markedet · 20041.311.856 kr.Markedet · 20051.762.096 kr.Markedet · 20062.480.576 kr.Markedet · 20072.362.304 kr.Markedet · 20082.325.344 kr.Markedet · 20091.843.408 kr.Markedet · 20102.034.816 kr.Markedet · 20112.053.856 kr.Markedet · 20121.918.896 kr.Markedet · 20132.136.400 kr.Markedet · 20142.050.608 kr.Markedet · 20152.175.152 kr.Markedet · 20162.409.008 kr.Markedet · 20172.284.016 kr.Markedet · 20182.689.008 kr.Markedet · 20192.520.000 kr.Markedet · 20202.815.456 kr.Markedet · 20213.100.832 kr.Markedet · 20223.553.312 kr.Markedet · 20232.871.904 kr.Markedet · 20243.659.376 kr.Markedet · 20253.876.880 kr.Markedet · 20264.480.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
1. mar. 2006 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
4.006.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjerg Allé 152
2605 Brøndby		109 m²922 m02-12-20243.875.000 kr.35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54
2605 Brøndby		99 m²245 m21-08-20264.895.000 kr.49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122
2605 Brøndby		132 m²705 m10-09-20254.525.000 kr.34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187
2605 Brøndby		129 m²1,1 km21-09-20265.350.000 kr.41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183
2605 Brøndby		132 m²1,0 km09-09-20256.050.000 kr.45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179
2605 Brøndby		150 m²1,0 km29-09-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164
2605 Brøndby		159 m²989 m27-06-20244.200.000 kr.26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45
2605 Brøndby		180 m²350 m20-03-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104
2605 Brøndby		205 m²566 m04-05-20255.767.500 kr.28.134 kr./m²
Rønne Allé 16
2605 Brøndby		108 m²183 m14-11-20233.525.000 kr.32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden