Kirkebjergvej 22, Åbøl

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 20.418 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 20418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.070 kr/m².1.148.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.152.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,53 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 4.455.000 kr.
20. sep. 2022 · Alm. Salg: 619.445 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte619.445 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg4.455.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbøl Østermarksvej 21 6520 Toftlund	170 m²	441 m	31-07-2026	835.000 kr.	4.912 kr./m²
Åbølvej 2B, Åbøl 6520 Toftlund	122 m²	350 m	03-12-2023	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Koldingvej 104, Åbøl 6520 Toftlund	209 m²	511 m	02-04-2025	1.145.000 kr.	5.478 kr./m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	5,4 km	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	5,6 km	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	5,3 km	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	5,2 km	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	5,8 km	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Gøttrupvej 13 6520 Toftlund	150 m²	5,2 km	23-10-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Høllevang 65 6520 Toftlund	161 m²	5,8 km	24-07-2026	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu