Kirkebyvej 30

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.758 kr/m².5.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 31.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.485.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,00 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.485.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
2021apr.Ejerskifte4.460.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	249 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	18 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	188 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	115 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	145 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	44 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	282 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	340 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	405 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Askeengen 55 2740 Skovlunde	140 m²	190 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu