Kirkedalsvej 2A, Lønstrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 65 m².1.599.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.536.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
19. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.160.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	22 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	209 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Højlandet 21, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	104 m	12-09-2024	1.875.000 kr.	28.409 kr./m²
Fjorden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	150 m	01-05-2025	1.305.000 kr.	19.191 kr./m²
Højlandet 12, Lønstrup 9800 Hjørring	62 m²	170 m	20-07-2025	1.360.000 kr.	21.935 kr./m²
Højlandet 20, Lønstrup 9800 Hjørring	69 m²	90 m	27-05-2024	1.345.000 kr.	19.493 kr./m²
Strandvejen 15, Lønstrup 9800 Hjørring	67 m²	426 m	21-09-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Hagen 3, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	347 m	11-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Tangen 5, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	373 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Fjorden 18, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	151 m	10-03-2026	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu