Kirkedalsvej 6, Lønstrup

Fritidshus · 39 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 118 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 39 m².955.032 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering809.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,77 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 365.500 kr.
5. sep. 2018 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel731.000 kr.
jun.Ejerskifte365.500 kr.
1986feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratrenden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	40 m²	1,8 km	25-04-2026	2.650.000 kr.	66.250 kr./m²
Vesterklit 15, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	837 m	08-05-2025	2.238.000 kr.	49.733 kr./m²
Søndre Strandvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	1,1 km	15-04-2025	2.450.000 kr.	54.444 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	1,0 km	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
Næssundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	49 m²	657 m	19-07-2024	1.298.000 kr.	26.490 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	168 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	654 m	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Havrenden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	37 m²	2,6 km	08-01-2026	2.425.000 kr.	65.541 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	478 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	478 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu