Kirkegade 148

Villa · 175 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 563 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.622 kr/m².5.475.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 29.665 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+44,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.648.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1989majEjerskifte
1932Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	29 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kirkegade 122 6700 Esbjerg	157 m²	191 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	794 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²
Kirkegade 149 6700 Esbjerg	199 m²	112 m	29-05-2026	9.900.000 kr.	49.749 kr./m²
Kirkegade 77 6700 Esbjerg	188 m²	695 m	14-04-2025	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Kirkegade 71 6700 Esbjerg	163 m²	770 m	11-01-2024	4.534.000 kr.	27.816 kr./m²
Kirkegade 66 6700 Esbjerg	156 m²	755 m	01-07-2024	5.550.000 kr.	35.577 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	91 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Kirkegade 68 6700 Esbjerg	150 m²	743 m	21-12-2023	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	747 m	31-10-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu