Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Kirkegade 161

Villa · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 449 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.086 kr/m².4.275.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 29.665 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+44,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.420.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden nov. 2022
547k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20223.875.000 kr.I dag · vores estimat3.420.911 kr.Markedet · 1992547.104 kr.Markedet · 1993628.280 kr.Markedet · 1994660.389 kr.Markedet · 1995715.850 kr.Markedet · 1996843.313 kr.Markedet · 19971.067.520 kr.Markedet · 19981.031.658 kr.Markedet · 1999923.794 kr.Markedet · 2000909.477 kr.Markedet · 20011.001.773 kr.Markedet · 20021.060.153 kr.Markedet · 20031.018.731 kr.Markedet · 20041.127.012 kr.Markedet · 20051.158.843 kr.Markedet · 20061.370.957 kr.Markedet · 20071.729.855 kr.Markedet · 20082.231.506 kr.Markedet · 20091.836.746 kr.Markedet · 20101.628.524 kr.Markedet · 20112.086.390 kr.Markedet · 20121.801.162 kr.Markedet · 20132.125.866 kr.Markedet · 20141.792.683 kr.Markedet · 20151.823.819 kr.Markedet · 20161.913.752 kr.Markedet · 20172.453.767 kr.Markedet · 20181.931.266 kr.Markedet · 20191.890.539 kr.Markedet · 20202.205.652 kr.Markedet · 20212.607.918 kr.Markedet · 20222.350.907 kr.Markedet · 20232.848.805 kr.Markedet · 20242.585.678 kr.Markedet · 20252.540.225 kr.Markedet · 20262.679.781 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.420.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 156
6700 Esbjerg		139 m²91 m24-10-20252.450.000 kr.17.626 kr./m²
Kirkegade 109
6700 Esbjerg		126 m²403 m09-10-20253.370.000 kr.26.746 kr./m²
Kirkegade 122
6700 Esbjerg		157 m²198 m26-05-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Kirkegade 68
6700 Esbjerg		150 m²750 m21-12-20236.350.000 kr.42.333 kr./m²
Kirkegade 163
6700 Esbjerg		164 m²12 m02-09-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Kirkegade 105
6700 Esbjerg		121 m²434 m05-12-20233.775.000 kr.31.198 kr./m²
Kirkegade 66
6700 Esbjerg		156 m²761 m01-07-20245.550.000 kr.35.577 kr./m²
Kirkegade 183
6700 Esbjerg		109 m²219 m30-05-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²
Kirkegade 71
6700 Esbjerg		163 m²775 m11-01-20244.534.000 kr.27.816 kr./m²
Kirkegade 62
6700 Esbjerg		180 m²800 m17-07-20256.225.000 kr.34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden