Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Kirkegade 163

Villa · 164 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 431 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.499 kr/m².5.250.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 29.665 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+44,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.272.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,36 pct. siden dec. 2025
646k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.200.000 kr.23. okt. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat4.272.476 kr.Markedet · 1992645.504 kr.Markedet · 1993741.280 kr.Markedet · 1994779.164 kr.Markedet · 1995844.600 kr.Markedet · 1996994.988 kr.Markedet · 19971.259.520 kr.Markedet · 19981.217.208 kr.Markedet · 19991.089.944 kr.Markedet · 20001.073.052 kr.Markedet · 20011.181.948 kr.Markedet · 20021.250.828 kr.Markedet · 20031.201.956 kr.Markedet · 20041.329.712 kr.Markedet · 20051.367.268 kr.Markedet · 20061.617.532 kr.Markedet · 20072.040.980 kr.Markedet · 20082.632.856 kr.Markedet · 20092.167.096 kr.Markedet · 20101.921.424 kr.Markedet · 20112.461.640 kr.Markedet · 20122.125.112 kr.Markedet · 20132.508.216 kr.Markedet · 20142.115.108 kr.Markedet · 20152.151.844 kr.Markedet · 20162.257.952 kr.Markedet · 20172.895.092 kr.Markedet · 20182.278.616 kr.Markedet · 20192.230.564 kr.Markedet · 20202.602.352 kr.Markedet · 20213.076.968 kr.Markedet · 20222.773.732 kr.Markedet · 20233.361.180 kr.Markedet · 20243.050.728 kr.Markedet · 20252.997.100 kr.Markedet · 20263.161.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
23. okt. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.272.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 122
6700 Esbjerg		157 m²209 m26-05-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Kirkegade 71
6700 Esbjerg		163 m²786 m11-01-20244.534.000 kr.27.816 kr./m²
Kirkegade 66
6700 Esbjerg		156 m²773 m01-07-20245.550.000 kr.35.577 kr./m²
Kirkegade 156
6700 Esbjerg		139 m²80 m24-10-20252.450.000 kr.17.626 kr./m²
Kirkegade 68
6700 Esbjerg		150 m²761 m21-12-20236.350.000 kr.42.333 kr./m²
Kirkegade 62
6700 Esbjerg		180 m²812 m17-07-20256.225.000 kr.34.583 kr./m²
Kirkegade 149
6700 Esbjerg		199 m²127 m29-05-20269.900.000 kr.49.749 kr./m²
Kirkegade 77
6700 Esbjerg		188 m²712 m14-04-20256.250.000 kr.33.245 kr./m²
Kirkegade 109
6700 Esbjerg		126 m²415 m09-10-20253.370.000 kr.26.746 kr./m²
Kirkegade 105
6700 Esbjerg		121 m²445 m05-12-20233.775.000 kr.31.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden