Kirkegade 18, 8400 Ebeltoft — Villa · 169 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.771 kr/m².2.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 17.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.757.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 2 8400 Ebeltoft	136 m²	307 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Overgade 24 8400 Ebeltoft	168 m²	289 m	14-09-2026	3.750.000 kr.	22.321 kr./m²
Overgade 55 8400 Ebeltoft	174 m²	163 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	833 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	769 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Kuderasvej 5 8400 Ebeltoft	180 m²	465 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	348 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	995 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 101 8400 Ebeltoft	169 m²	1,1 km	23-02-2025	4.665.000 kr.	27.604 kr./m²
Sjællandsvej 8 8400 Ebeltoft	161 m²	770 m	11-02-2024	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu