Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Kirkegade 36

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
860 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.377 kr/m².1.723.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.309.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden feb. 2022
111k627k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.200.000 kr.30. sep. 20261.290.000 kr.I dag · vores estimat1.309.995 kr.Markedet · 1992624.690 kr.Markedet · 1993507.650 kr.Markedet · 1994134.090 kr.Markedet · 1995550.990 kr.Markedet · 1996143.990 kr.Markedet · 1997492.030 kr.Markedet · 1998175.450 kr.Markedet · 19991.025.310 kr.Markedet · 2000399.190 kr.Markedet · 20011.006.720 kr.Markedet · 2002650.430 kr.Markedet · 2003749.760 kr.Markedet · 2004773.520 kr.Markedet · 20051.040.050 kr.Markedet · 20061.054.900 kr.Markedet · 20071.087.900 kr.Markedet · 20081.444.190 kr.Markedet · 20091.071.290 kr.Markedet · 20101.070.850 kr.Markedet · 20111.177.440 kr.Markedet · 2012978.450 kr.Markedet · 20131.057.650 kr.Markedet · 2014554.070 kr.Markedet · 2015633.160 kr.Markedet · 2016912.560 kr.Markedet · 20171.268.850 kr.Markedet · 2018686.070 kr.Markedet · 20191.068.210 kr.Markedet · 20201.323.300 kr.Markedet · 20211.767.810 kr.Markedet · 20221.685.750 kr.Markedet · 20231.684.650 kr.Markedet · 20241.698.510 kr.Markedet · 20252.176.350 kr.Markedet · 20261.644.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
I dag · vores estimat
1.309.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 40
8722 Hedensted		111 m²41 m09-07-2024900.000 kr.8.108 kr./m²
Ved Bækken 8
8722 Hedensted		110 m²773 m08-10-20252.695.000 kr.24.500 kr./m²
Ved Bækken 21
8722 Hedensted		110 m²774 m07-04-20262.630.000 kr.23.909 kr./m²
Østre Ringgade 19
8722 Hedensted		105 m²501 m18-01-20261.450.000 kr.13.810 kr./m²
N C Hüttels Vej 2
8722 Hedensted		111 m²801 m13-12-20231.475.000 kr.13.288 kr./m²
Præstelunden 3
8722 Hedensted		105 m²525 m21-04-20241.350.000 kr.12.857 kr./m²
Hedebogade 5
8722 Hedensted		112 m²995 m22-12-20231.530.000 kr.13.661 kr./m²
Gartnervænget 5
8722 Hedensted		124 m²153 m05-01-20261.995.000 kr.16.089 kr./m²
Olinesmindevej 7
8722 Hedensted		112 m²1,1 km06-09-20251.712.500 kr.15.290 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8722 Hedensted		122 m²356 m22-12-20251.495.000 kr.12.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden