Kirkegade 40, 8722 Hedensted — Villa · 111 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1024 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².1.788.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,14 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 36 8722 Hedensted	110 m²	41 m	22-07-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	825 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	802 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	805 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	540 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	560 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	1,0 km	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	187 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	1,1 km	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	533 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu