Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7430 Ikast

Kirkegade 55

Villa · 121 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.792 kr/m².1.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.815 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.992.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,38 pct. siden jun. 2020
392k944k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.160.000 kr.28. nov. 20242.375.000 kr.23. mar. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat1.992.077 kr.Markedet · 1992473.231 kr.Markedet · 1993494.164 kr.Markedet · 1994628.595 kr.Markedet · 1995520.058 kr.Markedet · 1996589.875 kr.Markedet · 1997531.069 kr.Markedet · 1998666.952 kr.Markedet · 1999773.432 kr.Markedet · 2000708.576 kr.Markedet · 2001571.604 kr.Markedet · 2002692.362 kr.Markedet · 2003610.324 kr.Markedet · 2004877.855 kr.Markedet · 2005999.339 kr.Markedet · 2006939.807 kr.Markedet · 20071.128.325 kr.Markedet · 20081.230.691 kr.Markedet · 20091.256.464 kr.Markedet · 20101.072.544 kr.Markedet · 20111.113.805 kr.Markedet · 2012869.264 kr.Markedet · 2013932.547 kr.Markedet · 20141.182.533 kr.Markedet · 20151.058.145 kr.Markedet · 20161.163.052 kr.Markedet · 20171.265.055 kr.Markedet · 20181.216.171 kr.Markedet · 20191.274.977 kr.Markedet · 20201.267.233 kr.Markedet · 20211.460.228 kr.Markedet · 20221.450.911 kr.Markedet · 20231.190.519 kr.Markedet · 20241.296.394 kr.Markedet · 20251.499.795 kr.Markedet · 20261.529.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
28. nov. 2024 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.992.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.160.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 26
7430 Ikast		132 m²472 m30-09-20241.300.000 kr.9.848 kr./m²
Kirkegade 53
7430 Ikast		139 m²14 m22-10-20252.025.000 kr.14.568 kr./m²
Kirkegade 70
7430 Ikast		100 m²51 m17-06-20241.280.000 kr.12.800 kr./m²
Kirkegade 82
7430 Ikast		94 m²65 m10-04-20251.050.000 kr.11.170 kr./m²
Kirkegade 16
7430 Ikast		149 m²546 m12-02-20252.500.000 kr.16.779 kr./m²
Kirkegade 84
7430 Ikast		76 m²85 m28-11-2024795.000 kr.10.461 kr./m²
Kirkegade 45
7430 Ikast		171 m²99 m16-12-20251.425.000 kr.8.333 kr./m²
Kirkegade 54
7430 Ikast		170 m²203 m19-03-20241.225.000 kr.7.206 kr./m²
Kirkegade 71
7430 Ikast		172 m²161 m13-06-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Kirkegade 36
7430 Ikast		228 m²387 m11-06-20263.250.000 kr.14.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden