Kirkegyden 10, Nr Nærå

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.483 kr/m².949.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering987.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+213,39 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 130.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel315.000 kr.
2024okt.Ejerskifte550.000 kr.
2017okt.Ejerskifte130.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	1,0 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,4 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,3 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,9 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	4,2 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	4,8 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	5,0 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	4,7 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	2,3 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	5,0 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu