Kirkegyden 5, Nr Nærå, 5450 Otterup — Villa · 186 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.600 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.238 kr/m².1.226.450 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.486.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+840,69 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2021 · Alm. Salg: 158.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt på tvangsauktion158.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	2,4 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	2,2 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,3 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	4,8 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	4,1 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,2 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	4,6 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	4,9 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	4,7 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,7 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu