Kirkehelle 30

Landejendom · 300 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 68.184 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 68184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.335 kr/m².2.122.833 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.344.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,30 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1999 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1972Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	2,3 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	327 m²	3,2 km	30-06-2025	1.713.333 kr.	5.240 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	2,3 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,2 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	241 m²	3,2 km	27-08-2026	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	1,6 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	439 m²	2,5 km	27-11-2024	2.895.000 kr.	6.595 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	4,7 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	5,7 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	4,1 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu