Kirkehøj 16A, 2900 Hellerup — Rækkehus · 97 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.465 kr/m².7.313.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.775.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023majEjerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2014majEjerandel overdraget
1993feb.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejagervej 20 2900 Hellerup	96 m²	330 m	26-04-2025	9.300.000 kr.	96.875 kr./m²
Svejagervej 46 2900 Hellerup	96 m²	351 m	22-12-2024	9.160.000 kr.	95.417 kr./m²
Kildegårdsvænget 44 2900 Hellerup	96 m²	436 m	02-03-2025	6.125.000 kr.	63.802 kr./m²
Indelukket 29 2900 Hellerup	94 m²	370 m	28-10-2025	8.350.000 kr.	88.830 kr./m²
Indelukket 31 2900 Hellerup	94 m²	371 m	29-11-2023	7.150.000 kr.	76.064 kr./m²
Indelukket 41 2900 Hellerup	94 m²	379 m	22-10-2024	7.445.000 kr.	79.202 kr./m²
Kildegårdsvænget 30 2900 Hellerup	92 m²	410 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Kildegårdsvænget 54 2900 Hellerup	92 m²	456 m	15-11-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Kildegårdsvænget 32 2900 Hellerup	88 m²	414 m	10-12-2024	6.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Kildegårdsvænget 36 2900 Hellerup	88 m²	421 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	69.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu