Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Kirkeholtvej 60, Krajbjerg

Landejendom · 101 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 77.744 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
77744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.871 kr/m².3.119.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.730.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,98 pct. siden jul. 2020
635k2,0M3,3M4,6M5,9M19921999200220052008201220152018202120246. jul. 20201.619.000 kr.17. aug. 20261.547.934 kr.I dag · vores estimat3.730.282 kr.Markedet · 19921.010.000 kr.Markedet · 1996864.156 kr.Markedet · 1998894.153 kr.Markedet · 1999946.875 kr.Markedet · 20002.856.886 kr.Markedet · 2001972.630 kr.Markedet · 20021.103.829 kr.Markedet · 20032.866.380 kr.Markedet · 2004793.254 kr.Markedet · 20051.382.084 kr.Markedet · 2006918.090 kr.Markedet · 20071.221.393 kr.Markedet · 20081.703.870 kr.Markedet · 20101.662.258 kr.Markedet · 2011985.356 kr.Markedet · 20121.267.449 kr.Markedet · 20131.443.795 kr.Markedet · 20141.010.000 kr.Markedet · 20151.723.666 kr.Markedet · 20162.210.587 kr.Markedet · 20171.956.067 kr.Markedet · 2018916.373 kr.Markedet · 2019739.724 kr.Markedet · 2020634.583 kr.Markedet · 20211.859.511 kr.Markedet · 20221.569.843 kr.Markedet · 20231.308.960 kr.Markedet · 20244.660.948 kr.Markedet · 20252.277.348 kr.Markedet · 20262.317.647 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg
1.619.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
1.547.934 kr.
I dag · vores estimat
3.730.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, andet1.547.934 kr.
  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.619.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²410 m20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Bals Mark 11, Balle
8543 Hornslet		98 m²1,6 km25-06-20242.450.000 kr.25.000 kr./m²
Bals Mark 11A, Balle
8543 Hornslet		87 m²1,6 km25-06-20242.450.000 kr.28.161 kr./m²
Ågårdvej 62
8543 Hornslet		131 m²1,3 km03-06-20263.006.000 kr.22.947 kr./m²
Eskerodvej 30
8543 Hornslet		140 m²2,9 km24-04-20261.525.000 kr.10.893 kr./m²
Asylvej 61
8543 Hornslet		135 m²3,5 km13-03-20246.230.000 kr.46.148 kr./m²
Skovagervej 23, Rodskov
8543 Hornslet		134 m²5,3 km25-04-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup
8543 Hornslet		128 m²6,3 km17-12-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²5,7 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²5,5 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden