Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kirkeltevej 15

Villa · 196 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 5.576 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
5576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.547 kr/m².5.788.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeltevej gns: 36.192 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 525% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.088.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden nov. 1998
1,1M2,9M4,8M6,7M8,5M19921996200020042008201220162020202424. nov. 19981.200.036 kr.31. aug. 20267.495.000 kr.I dag · vores estimat7.088.780 kr.Markedet · 19921.426.292 kr.Markedet · 19931.092.308 kr.Markedet · 19941.154.636 kr.Markedet · 19951.565.452 kr.Markedet · 19961.634.836 kr.Markedet · 19971.746.752 kr.Markedet · 19982.069.172 kr.Markedet · 19992.392.572 kr.Markedet · 20002.362.976 kr.Markedet · 20012.772.028 kr.Markedet · 20022.926.280 kr.Markedet · 20032.818.676 kr.Markedet · 20042.793.000 kr.Markedet · 20053.400.796 kr.Markedet · 20065.037.004 kr.Markedet · 20075.148.332 kr.Markedet · 20084.200.084 kr.Markedet · 20094.044.068 kr.Markedet · 20103.888.836 kr.Markedet · 20113.549.168 kr.Markedet · 20122.985.080 kr.Markedet · 20133.779.076 kr.Markedet · 20143.696.952 kr.Markedet · 20153.759.476 kr.Markedet · 20164.405.492 kr.Markedet · 20174.093.656 kr.Markedet · 20184.431.560 kr.Markedet · 20194.929.988 kr.Markedet · 20204.753.000 kr.Markedet · 20215.730.844 kr.Markedet · 20226.652.436 kr.Markedet · 20235.946.052 kr.Markedet · 20247.109.312 kr.Markedet · 20256.991.320 kr.Markedet · 20268.056.384 kr.Markedet · 20278.275.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1998 · Alm. Salg
1.200.036 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.088.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.200.036 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeltevej 18
3450 Allerød		192 m²237 m02-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Kirkeltevej 45
3450 Allerød		145 m²189 m04-04-20245.500.000 kr.37.931 kr./m²
Kirkeltevej 11
3450 Allerød		130 m²62 m29-03-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte
3450 Allerød		171 m²1,8 km18-10-20256.200.000 kr.36.257 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte
3450 Allerød		139 m²1,7 km18-04-20243.400.000 kr.24.460 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte
3450 Allerød		139 m²2,0 km28-06-20266.350.000 kr.45.683 kr./m²
Kirkeltevej 115, Kirkelte
3450 Allerød		102 m²1,7 km13-04-20253.685.000 kr.36.127 kr./m²
Granhegnet 3
3450 Allerød		183 m²784 m14-02-20266.330.000 kr.34.590 kr./m²
Kvædevej 9
3450 Allerød		191 m²1,2 km27-03-20257.995.000 kr.41.859 kr./m²
Kvædevej 8
3450 Allerød		191 m²1,3 km01-05-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden