Kirkeltevej 21

Villa · 185 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.995 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.515 kr/m².5.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeltevej gns: 36.192 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.689.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,98 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.689.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2018majEjerskifte2.900.000 kr.
1996Bygget
1993sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	228 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	101 m	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	145 m	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	1,7 km	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	94 m	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	1,7 km	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	1,9 km	28-06-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Kirkeltevej 115, Kirkelte 3450 Allerød	102 m²	1,6 km	13-04-2025	3.685.000 kr.	36.127 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	715 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	584 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu