Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kirkeltevej 33

Villa · 215 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.732 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
2732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.726 kr/m².5.999.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeltevej gns: 36.192 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.211.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,37 pct. siden maj 2022
1,2M3,2M5,3M7,3M9,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat7.211.599 kr.Markedet · 19921.564.555 kr.Markedet · 19931.198.195 kr.Markedet · 19941.266.565 kr.Markedet · 19951.717.205 kr.Markedet · 19961.793.315 kr.Markedet · 19971.916.080 kr.Markedet · 19982.269.755 kr.Markedet · 19992.624.505 kr.Markedet · 20002.592.040 kr.Markedet · 20013.040.745 kr.Markedet · 20023.209.950 kr.Markedet · 20033.091.915 kr.Markedet · 20043.063.750 kr.Markedet · 20053.730.465 kr.Markedet · 20065.525.285 kr.Markedet · 20075.647.405 kr.Markedet · 20084.607.235 kr.Markedet · 20094.436.095 kr.Markedet · 20104.265.815 kr.Markedet · 20113.893.220 kr.Markedet · 20123.274.450 kr.Markedet · 20134.145.415 kr.Markedet · 20144.055.330 kr.Markedet · 20154.123.915 kr.Markedet · 20164.832.555 kr.Markedet · 20174.490.490 kr.Markedet · 20184.861.150 kr.Markedet · 20195.407.895 kr.Markedet · 20205.213.750 kr.Markedet · 20216.286.385 kr.Markedet · 20227.297.315 kr.Markedet · 20236.522.455 kr.Markedet · 20247.798.480 kr.Markedet · 20257.669.050 kr.Markedet · 20268.837.360 kr.Markedet · 20279.077.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.211.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2022majSolgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeltevej 15
3450 Allerød		196 m²128 m15-06-20267.495.000 kr.38.240 kr./m²
Kirkeltevej 18
3450 Allerød		192 m²115 m02-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Kirkeltevej 45
3450 Allerød		145 m²69 m04-04-20245.500.000 kr.37.931 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte
3450 Allerød		171 m²1,7 km18-10-20256.200.000 kr.36.257 kr./m²
Kirkeltevej 11
3450 Allerød		130 m²171 m29-03-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte
3450 Allerød		139 m²1,6 km18-04-20243.400.000 kr.24.460 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte
3450 Allerød		139 m²1,9 km28-06-20266.350.000 kr.45.683 kr./m²
Skovvang 65
3450 Allerød		211 m²1,2 km06-02-20256.500.000 kr.30.806 kr./m²
Ørnevang 23
3450 Allerød		210 m²1,2 km13-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²
Victoriavej 5
3450 Allerød		210 m²1,4 km11-12-20237.550.000 kr.35.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden