Kirkemarken 37, Sarup, 5683 Haarby — Villa · 202 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.132 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.082 kr/m².2.337.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.877.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,83 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet850.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	1,5 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,9 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	1,8 km	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	1,9 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	1,6 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	1,9 km	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	2,0 km	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	1,8 km	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	1,5 km	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	1,6 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu