Prisvurdering · 5270 Odense N
Villa · 178 m² · bygget 1969
Villa på 178 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 3.856.713 kr. ', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)
Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 96 m² | 65 m | 21-04-2025 | 1.937.000 kr. | 20.177 kr./m² |
| Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 174 m² | 242 m | 27-05-2025 | 3.252.600 kr. | 18.693 kr./m² |
| Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 174 m² | 344 m | 13-02-2024 | 2.175.000 kr. | 12.500 kr./m² |
| Langkærgårdvænget 24, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 179 m² | 590 m | 27-08-2026 | 3.600.000 kr. | 20.112 kr./m² |
| Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 184 m² | 380 m | 19-05-2025 | 3.625.000 kr. | 19.701 kr./m² |
| Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 181 m² | 640 m | 14-05-2024 | 3.900.000 kr. | 21.547 kr./m² |
| Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 171 m² | 476 m | 03-11-2025 | 3.600.000 kr. | 21.053 kr./m² |
| Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 186 m² | 499 m | 17-04-2024 | 2.650.000 kr. | 14.247 kr./m² |
| Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 163 m² | 283 m | 28-01-2024 | 2.837.500 kr. | 17.408 kr./m² |
| Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 165 m² | 418 m | 06-11-2024 | 3.275.000 kr. | 19.848 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDBogensevej 368, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 0,2 km væk130 m² 4 vær. 18991.499.000 kr.11.531 kr/m² · 295 dage på markedet
Til salgEValkendrupsgyden 45270 Odense N · 0,2 km væk126 m² 4 vær. 18491.395.000 kr.11.071 kr/m² · 80 dage på markedet
Til salgBSøballevej 79, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 0,3 km væk306 m² 9 vær. 20056.995.000 kr.22.859 kr/m² · 128 dage på markedet
Til salgCValkendrupsgyden 115270 Odense N · 0,4 km væk145 m² 4 vær. 19782.695.000 kr.18.586 kr/m² · 159 dage på markedet
Til salgDAnneksvænget 17, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 0,7 km væk96 m² 4 vær. 19702.095.000 kr.21.823 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgCAnneksvænget 12, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 0,8 km væk118 m² 4 vær. 19702.795.000 kr.23.686 kr/m² · 4 dage på markedet
Til salgDKirkendrupvej 12, Kirkendrup5270 Odense N · 0,8 km væk125 m² 4 vær. 19341.895.000 kr.15.160 kr/m² · 387 dage på markedet
Til salgDOdensegyden 17, Allesø5270 Odense N · 1,2 km væk80 m² 4 vær. 1958995.000 kr.12.438 kr/m² · 22 dage på markedet
Til salgDViemosevej 24, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 1,2 km væk140 m² 5 vær. 18501.895.000 kr.13.536 kr/m² · 424 dage på markedet
Til salgCKorsgade 49, Allesø5270 Odense N · 1,2 km væk160 m² 5 vær. 19601.595.000 kr.9.969 kr/m² · 295 dage på markedet
Til salgCVed Vejgården 32, Kirkendrup5270 Odense N · 1,4 km væk154 m² 5 vær. 19793.095.000 kr.20.097 kr/m² · 102 dage på markedet
Til salgA2015Odensegyden 1B, Allesø5270 Odense N · 1,4 km væk141 m² 4 vær. 20233.495.000 kr.24.787 kr/m² · 33 dage på markedet
eStatic