Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkeskellet 16

Villa · 229 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.073 kr/m².4.913.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeskellet gns: 32.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering8.031.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden okt. 2019
990k3,2M5,3M7,5M9,7M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20192.450.000 kr.30. nov. 20247.500.000 kr.I dag · vores estimat8.031.266 kr.Markedet · 19921.436.517 kr.Markedet · 1993990.425 kr.Markedet · 19941.933.218 kr.Markedet · 19951.929.325 kr.Markedet · 19962.010.620 kr.Markedet · 19971.746.354 kr.Markedet · 19982.480.299 kr.Markedet · 19992.240.078 kr.Markedet · 20002.611.058 kr.Markedet · 20013.212.412 kr.Markedet · 20023.319.584 kr.Markedet · 20033.310.882 kr.Markedet · 20042.682.277 kr.Markedet · 20053.602.857 kr.Markedet · 20065.071.892 kr.Markedet · 20074.830.068 kr.Markedet · 20084.754.498 kr.Markedet · 20093.769.111 kr.Markedet · 20104.160.472 kr.Markedet · 20114.199.402 kr.Markedet · 20123.923.457 kr.Markedet · 20134.368.175 kr.Markedet · 20144.192.761 kr.Markedet · 20154.447.409 kr.Markedet · 20164.925.561 kr.Markedet · 20174.669.997 kr.Markedet · 20185.498.061 kr.Markedet · 20195.152.500 kr.Markedet · 20205.756.602 kr.Markedet · 20216.340.094 kr.Markedet · 20227.265.254 kr.Markedet · 20235.872.018 kr.Markedet · 20247.482.117 kr.Markedet · 20257.926.835 kr.Markedet · 20269.160.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.031.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.450.000 kr.
  • 1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeskellet 14
2605 Brøndby		118 m²25 m01-06-20253.525.000 kr.29.873 kr./m²
Kirkeskellet 28
2605 Brøndby		119 m²118 m04-02-20264.450.000 kr.37.395 kr./m²
Kirkeskellet 3
2605 Brøndby		119 m²151 m28-12-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Brøndbyvestervej 159
2605 Brøndby		228 m²639 m17-04-20246.275.000 kr.27.522 kr./m²
Mellemmarksvej 27
2605 Brøndby		231 m²1,1 km15-11-20233.250.000 kr.14.069 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104
2605 Brøndby		205 m²547 m04-05-20255.767.500 kr.28.134 kr./m²
Park Allé 197
2605 Brøndby		209 m²983 m26-06-20246.150.000 kr.29.426 kr./m²
Lærkehøj 36
2605 Brøndby		197 m²705 m05-12-20233.820.000 kr.19.391 kr./m²
Egehøj 13
2605 Brøndby		205 m²1,1 km11-12-20236.700.000 kr.32.683 kr./m²
Folemarksvej 94
2605 Brøndby		179 m²229 m17-06-20245.350.000 kr.29.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden