Kirkeskellet 26

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.814 kr/m².3.730.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeskellet gns: 32.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.357.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskellet 9 2605 Brøndby	110 m²	231 m	05-03-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Kirkeskellet 28 2605 Brøndby	119 m²	22 m	04-02-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Kirkeskellet 14 2605 Brøndby	118 m²	122 m	01-06-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	244 m	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	189 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	423 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Kirkebakken 33 2605 Brøndby	98 m²	78 m	14-04-2026	4.499.000 kr.	45.908 kr./m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	54 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	434 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	872 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu