Kirkestien 3, Kilden

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.575 kr/m² × 147 m².1.848.525 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.935.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	95 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Højvangen 11, Kilden 9900 Frederikshavn	153 m²	220 m	27-05-2026	2.135.000 kr.	13.954 kr./m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	172 m	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²
Vegavej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	149 m²	664 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	143 m²	556 m	27-01-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Gemmavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	152 m²	509 m	29-01-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Capellavej 14, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	802 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Capellavej 14, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	802 m	20-05-2026	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	193 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	713 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu