Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kirkestræde 4U

Rækkehus · 64 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 99 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.265 kr/m².1.711.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.839.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden aug. 2022
278k1,3M2,3M3,3M4,3M19931997200120052009201320172021202514. aug. 20222.000.000 kr.1. okt. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.839.241 kr.Markedet · 1993450.880 kr.Markedet · 1994620.032 kr.Markedet · 1995479.552 kr.Markedet · 1996468.544 kr.Markedet · 19974.294.720 kr.Markedet · 1998569.344 kr.Markedet · 1999671.744 kr.Markedet · 2000924.992 kr.Markedet · 2001800.000 kr.Markedet · 2002912.000 kr.Markedet · 2003743.680 kr.Markedet · 2004920.192 kr.Markedet · 2005920.384 kr.Markedet · 20061.409.152 kr.Markedet · 20071.188.928 kr.Markedet · 20081.393.472 kr.Markedet · 20091.182.592 kr.Markedet · 20101.100.992 kr.Markedet · 20111.045.120 kr.Markedet · 2012921.216 kr.Markedet · 20131.022.144 kr.Markedet · 20141.083.840 kr.Markedet · 20151.147.008 kr.Markedet · 20161.252.672 kr.Markedet · 20171.211.520 kr.Markedet · 20181.351.808 kr.Markedet · 20191.275.712 kr.Markedet · 20201.596.288 kr.Markedet · 20211.444.736 kr.Markedet · 20221.694.400 kr.Markedet · 20231.609.600 kr.Markedet · 20241.732.928 kr.Markedet · 20251.892.352 kr.Markedet · 20261.805.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.839.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestræde 4T
4300 Holbæk		61 m²3 m16-03-20241.695.000 kr.27.787 kr./m²
Kirkestræde 4P
4300 Holbæk		61 m²30 m18-08-20241.825.000 kr.29.918 kr./m²
Kirkestræde 4L
4300 Holbæk		54 m²22 m26-03-20241.600.000 kr.29.630 kr./m²
Brolæggerstræde 12
4300 Holbæk		78 m²246 m14-07-20242.060.000 kr.26.410 kr./m²
Baggesens Have 57
4300 Holbæk		62 m²1,8 km24-07-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Baggesens Have 39
4300 Holbæk		62 m²1,8 km30-03-20251.710.000 kr.27.581 kr./m²
Roskildevej 61
4300 Holbæk		74 m²1,4 km19-12-20231.025.000 kr.13.851 kr./m²
Hybenvang 6
4300 Holbæk		75 m²1,5 km10-03-20252.350.000 kr.31.333 kr./m²
Roskildevej 20B
4300 Holbæk		77 m²1,4 km10-09-20261.700.000 kr.22.078 kr./m²
Stillidsvej 8
4300 Holbæk		54 m²1,9 km10-04-20251.395.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden