Kirketoften 4, Ålsø

Villa · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.404 kr/m².1.701.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering734.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2019apr.Ejerskifte675.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	89 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	43 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	207 m	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	709 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	3,2 km	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	3,1 km	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	3,2 km	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	3,6 km	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	3,2 km	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	3,8 km	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu