Kirkevej 13B, 8670 Låsby — Villa · 164 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.865 kr/m².2.395.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.318.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	37 m	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	104 m	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	277 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Kirkevej 53 8670 Låsby	116 m²	346 m	21-03-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	399 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	245 m	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	185 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	165 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	504 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	459 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu