Kirkevej 148

Villa · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.798 kr/m².5.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 34.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.948.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,74 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	42 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	162 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	277 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	305 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	237 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	1,0 km	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	597 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	1,2 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Skovengen 8 2791 Dragør	98 m²	943 m	03-11-2025	4.805.000 kr.	49.031 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	847 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu