Prisvurdering · 8751 Gedved

Kirkevej 31, Ørskov

Villa · 222 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.260 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1260 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.742 kr/m².3.488.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.130.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 2.731.360 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,68 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1977Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	3,3 km	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	3,4 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	2,8 km	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	3,3 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	3,1 km	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	3,1 km	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²
Skovvej 19A, Tolstrup 8751 Gedved	269 m²	2,6 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Akset 2 8751 Gedved	183 m²	2,9 km	30-08-2025	3.980.000 kr.	21.749 kr./m²
Stakken 6 8751 Gedved	177 m²	2,8 km	17-03-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	3,3 km	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu