Ståhøjvej 10, Eldrup

Villa · 159 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.060 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.146 kr/m².2.706.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.835.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,29 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimet 4 8751 Gedved	160 m²	1,2 km	03-12-2023	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Kimet 16 8751 Gedved	150 m²	1,3 km	20-08-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	1,8 km	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Stakken 6 8751 Gedved	177 m²	1,1 km	17-03-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	2,2 km	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Præstehøj 30 8751 Gedved	153 m²	2,0 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Skovvej 20 8751 Gedved	146 m²	1,7 km	06-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Oventoften 16 8751 Gedved	154 m²	2,1 km	12-08-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Præstehøj 14 8751 Gedved	149 m²	1,9 km	22-09-2024	2.915.000 kr.	19.564 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	2,1 km	31-10-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu