Kirkevej 35

Landejendom · 157 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 1.686.851 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Grundareal: 1686851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 32.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.405.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.048 kr/m².2.786.603 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1686851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.384.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,32 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.384.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1993jun.Solgt, familiehandel3.310.000 kr.
1960Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	530 m	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	2,6 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	3,4 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	2,2 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	3,1 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	4,4 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	4,6 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	5,8 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	5,1 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	5,5 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu